买房是人生中的一件大事,后期还要进行装修,所以说拿到手的房子一定要仔细检查,在装修前发现问题,这样装修施工的进行才能更加顺利!
1、装饰前核实房子面积
房子面积是很重要的,究竟每一平都是花大价钱买回来的。正常状况下,面积和合同上写明的面积误差不超越3%,超越3%依照合同上的约好进行补偿。
2、装饰前查看楼层高度
高楼修建的高度规定一般是2.8米实践高度不能低于2.6米,层高3米的高度不能低于2.75米,但需求留意的是住宅层高不能低于2.8米,否则会显得压抑,且影响后期装饰吊顶。查看楼层高度时,每个房间丈量4-5个点。
3、装饰前查看门窗
门要查看是不是能正常翻开,灵不灵敏,装置的是不是笔直,缝隙大不大,是不是紧贴门框,特别是门锁那儿,还要查看门上有无划痕、碰伤,门面是不是平坦,有没有翘起的现象,门与地上的高差不能小于3.5cm,因为后边还要贴瓷砖或地板。
4、装饰前查看地上
地上首要查看有没有空鼓、开裂、起砂状况,有没有钢筋显露。还要查看水平度,用长尺靠地上查看是否平坦,一般地上平坦度不超越2CM关于毛坯房能够正常检验。
5、装饰前墙面查看
和地上一样,墙面也要首先查看有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋显露,对了,不要忘了天花板也是一个墙面。然后查看墙面的平坦度,还要查看阴阳角的笔直角度,一般墙面的平坦度和阴阳角笔直度误差不大于5mm能够检验。
6、装饰前查看给水排水和防水
毛坯房的给排水首要是预留的管道,首要查看水表装置是不是正常,水压巨细合不合理,阀门、龙头方位是否合理,有没有生锈破损,水路、地漏通不晓畅,排水管道是否牢固无破损。
验房的意图是为了对房子的构造、水电线路等进行一次装饰前全面的查看,关于已呈现的问题进行标注和主张,这样才干防止在装饰期间呈现彼此推诿的状况,自己的权益一定要自动保护。