验房流程及注意事项

　　买房可以说是人生中的一件大事，当业主购买房屋后进行房屋交付手续的时候，一定要针对房屋进行验房。那么验房流程是什么呢？本文为各位业主来具体的讲解一下。

　　验房注意事项

　　1、检查房子的大门

　　现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利，给房子装纸板门。就是门里面都是纸，外面只是贴了一层木板，质量很差。还要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。

　　2、检查房屋面积

　　收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，现在房价不便宜，别吃这种亏。如果发现面积少了，立刻向开发商索赔，当然如果面积多了，到时候也是要补钱的。

　　3、检查地面是否平坦

　　整个房子的水平线不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花费更多的钱。尽量不要花这种冤枉钱，所以验房的时候要仔细检查。

　　4、检查墙面是否有鼓包

　　墙体的鼓包可以用肉眼看出来，小鼓包影响不大。但是大鼓包是用肉眼看不出来的，必须用专业的小锤子，细细的敲击才能发现。

　　5、检查下水道是否堵塞

　　倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面。一定要让物业干净疏通，不然会对后续装修造成麻烦。

　　6、检查厨房卫生间的防水

　　卫生间和厨房的防水一定要做到位，在验房的时候将水放满厨房和卫生间。24小时之后看有没有漏水，如果发现漏水，马上通知物业整改。

　　7、检查门窗的密闭性

　　看门窗是不是严丝合缝，能不能够阻挡雨水，开关是否顺畅。

　　8、检查电力是否正常

　　先看看配电箱里的开关是不是完好无损，每个开关是不是可以正常打开关闭。假如有漏电开关的话，可以测试一下，看开关还不会自动跳闸。

　　验房流程有哪些

　　准备文件：验房人员需要准备相关文件，如购房合同和身份证明。

　　联系验房机构：验房人员可以联系专业验房机构，了解验房的流程和费用。

　　支付费用：根据验房机构的要求，验房人员需要支付验房费用。

　　确定验房时间：验房人员需要与卖方确定验房时间，确保有充足的时间进行验房。

　　进行验房：验房机构的专业人员将进行验房，检查房屋的建筑结构、设备、电气、管道等。

　　提交验房报告：验房机构的专业人员将根据验房结果撰写验房报告，并向验房人员提交。