毛坯房未入住物业费收取标准是什么

　　许多业主都知道，住在小区里面基本都需要物业费，而对于一部分已经在小区内购买毛坯房的住户来说，即使还没有入住也需要缴纳物业费。那么毛坯房未入住物业费收取标准是什么？金华东易日盛将带领大家具体看看吧。

　　对于未入住的毛坯房，物业费的收取标准可能会因不同开发商、不同区域以及不同管理政策而有所差异。以下是一些可能的收取标准：

　　1、按照建筑面积计费：这是比较常见的收取标准，按照毛坯房的建筑面积进行计费，一般以元/平米/月的方式收取。

　　2、按照公摊面积计费：物业费也可能会按照毛坯房所处楼宇或小区的公共面积进行计算，包括楼道、电梯、公共花园等区域。公摊面积一般由开发商或物业公司根据相关规定进行测算，然后按照公摊系数来分摊费用。

　　3、按照工程进度计费：这种收费方式通常只在毛坯房施工阶段使用，按照工程进度来计算物业费，比如每月收取工程总金额的1%或2%。

　　4、按照合同约定计费：物业服务合同是物业费收取的重要依据，具体的收费标准和支付方式可以在合同中明确约定，如固定金额、按照建筑面积和公摊面积的组合计算等。

　　需要注意的是，在未入住毛坯房时，物业费的收取标准一般不会包括水、电、燃气等使用费用。因为这些费用通常是由业主自己负责缴纳，而不是由物业公司代为收取。

　　另外，对于未入住毛坯房的物业费收取，也需要遵守相关法律法规和规定，比如物业服务管理条例、商品房销售管理办法等。物业公司和业主也需要在合作中保持良好沟通，确保物业费的收取合理、公正，并为业主提供质量可靠的物业服务。

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