业主第一次拿新房肯定是兴奋的,但还是要注重房子的内在质量,不要被喜悦冲昏了头脑,忽略了潜在的问题。如果不太了解新房验收,记得提前做功课,否则房屋后期会有问题。这篇文章小编将和你谈谈新房交付时如何验收,以及交付时应该注意哪些问题。
新房交房时如何验收
1、检查房屋外部情况
首先要检查房子的外部情况,看下外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,另外要注意检查下公共区域是否可用,都没问题的话再打*门进行内部验收。
2、检查大门材质
一些不良开发商为了谋取暴利,会给户主安装低价的纸板门,在进行大门验收时,可以用手敲击大门,如果发出的声音比较厚重且门的重量感比较强就没有问题,反之就要谨慎。如果开发商是配的防盗门,门上是会有专门的安全标识的,这也是验收的重点。
3、检查墙地面
我们还要检查一下墙面、地面是否平整,是否有渗水、开裂空鼓等情况。如果有以上问题的话,应该尽快和物业人员沟通进行整修,整修完成之后再次验收,在确保没问题的情况下才能进行装修,否则可能会出现楼板穿孔等问题。
新房交接需要注意哪些问题
建筑质量:确保房屋结构是完好的,无裂缝、漏水等问题;
建筑设施:确保设施设备,如电线、管道等,是否安装正确,并且能够正常使用;
室内装修:确保室内装修质量合格,并符合你的预期;
门窗:确保门窗能够正常开关,并且没有漏风、漏水等问题;
电器设备:确保电器设备,如灯、插座等,是否安装正确,并且能够正常使用;
公共设施:确保公共设施,如电梯、消防通道等,是否完好;
文件齐全:确保你收到的房屋交接文件齐全,包括房产证、合同等;
付款结算:确保付款结算的问题已经解决,并且没有遗漏的付款。
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