现在许多年轻人购买房子的时候都会直接选择精装房,节省了装修的时间。可是也有部分企业偷工减料,这个时候就需要我们在房屋交付的时候进行验房。本篇文章就为业主们具体来讲解一下精装房如何验收,应该注意哪些问题。
精装房怎么验收
1、提前准备验房工具
如果想自己验房,除了前期功课要做足,验房工具也得提前准备好。一般常用的验房工具包括:空鼓锤、卷尺/激光测距仪、相位仪、彩色美纹纸/便签纸。这些小工具网上都可以自己买到,价格也不贵,百元就能买齐。
2、验收入户门
验收入户门时,看看表面有没有划痕、磕碰。拿手捋着门框边缘,感受下密封胶条有没有脱胶掉落的。开关试一下,看看密封效果怎么样。如果是智能门锁,要好好跟物业学一学怎么用,怎么改密码、验指纹、如何用机械钥匙。反复开关上锁几次,试一试门锁有没有问题,注意看看钥匙全不全。
3、核实房内建材
精装房中涉及的建材种类众多,交房时难免会发生建材被偷梁换柱、以次充好的情况。如果购房者与开发商签订的购房合同中明确给出了各建材品牌、款式、型号,则一定要根据合同上的信息一一核对实物。
精装房验收房子的时候应该注意哪些问题
装修质量:确保装修工程的质量符合你的要求,无漏水、裂缝等问题。
建筑设施:确保建筑设施,如电线、管道等,是否安装正确,并且能够正常使用。
室内装修:确保室内装修符合你的预期,包括色彩、纹理等。
家具家电:确保家具家电设备是否安装正确,并且能够正常使用。
地面平整度:确保地面平整度符合标准,无不平的地方。
电气安全:确保电气设备是否安装正确,并且能够正常使用,避免安全隐患。
照明效果:确保照明效果符合你的要求,避免明暗不均。
文件齐全:确保你收到的房屋交接文件齐全,包括房产证、合同等。
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